집을 마련하거나 기존 주택에서 갈아타기를 고민하는 분들이라면 가장 먼저 생각하게 되는 것이 바로 ‘주택담보대출’이에요. 특히 대출 한도, 금리, 상환기간 등의 조건을 꼼꼼하게 따져야 유리한 조건으로 내 집 마련에 성공할 수 있는데요.
SC제일은행의 퍼스트홈론은 다양한 상환 옵션과 최대 50년까지 가능한 장기 대출로 요즘 주택 수요자들에게 주목받고 있는 상품이에요. 이 글에서는 퍼스트홈론의 대출 조건, 금리, 한도에 대해 핵심만 정리해드릴게요.
퍼스트홈론, 어떤 사람에게 적합할까?
SC제일은행 퍼스트홈론은 부동산을 담보로 대출을 신청하거나, 구입할 부동산을 담보로 대출받고자 하는 고객이 이용할 수 있는 상품이에요. 기본적으로 NICE 신용평가정보의 CB점수 525점 이상인 경우 신청할 수 있고, 점수에 따라 대출 한도는 차등 적용돼요. 생애최초 주택 구입자나 기존 보유 주택을 갈아타려는 2주택자까지 조건만 맞는다면 활용할 수 있어요.
금리와 한도, 얼마나 받을 수 있을까?
금리는 2025년 6월 18일 기준으로 최저 연 3.13%에서 최고 연 5.14% 수준이에요. 대출한도는 최소 2,000만원에서 최대 15억원까지 가능하며, 담보가 되는 주택 종류나 신용점수, 상환 조건 등에 따라 차등 적용돼요.
담보 인정 비율(LTV)은 일반적인 경우 70%까지, 생애최초 주택 구입자의 경우에는 최대 80%까지 가능하며, 이 경우 최대 대출금액은 6억원 이내로 제한돼요. 대출 가능 금액은 감정평가 금액, 소득, DSR 기준 등에 따라 결정되니 사전 상담을 통해 정확한 한도를 확인하는 게 가장 좋아요.
1년 거치부터 50년 상환까지, 기간도 유연하게
상환기간은 1년에서 최대 50년까지 설정 가능해요. 다만, 50년 만기로 설정하려면 조건이 있어요. 바로 담보물건이 주택일 것, 원리금균등분할상환 방식 선택, 공사소득 증빙 가능 등 세 가지 조건을 모두 충족해야 해요. 상환 방식은 다음과 같아요.
- 원리금균등분할상환: 대출원금과 이자를 합친 일정 금액을 매달 동일하게 상환하는 방식
- 거치식분할상환: 1년 거치기간 동안에는 이자만 상환하고, 이후에는 원금과 이자를 함께 갚아 나가는 방식
중도상환수수료는 상품에 따라 면제일 수도 있으니 계약 전 반드시 확인하고, 갈아타기를 고려하신다면 중도상환 조건을 꼼꼼히 체크하셔야 해요.
후취담보, 분양 아파트도 대출 가능해요
SC제일은행 퍼스트홈론의 장점 중 하나는 후취담보대출도 가능하다는 점이에요. 후취담보란, 아직 등기 이전이 완료되지 않은 신축 분양 아파트나 재건축, 재개발 단지의 입주 예정자가 잔금 납부를 위해 대출을 신청할 수 있도록 한 제도예요.
입주자 모집공고일과 전매 가능일자 등에 따라 대출 한도와 조건이 달라지며, 일반 대출과 동일하게 원리금균등 또는 거치식분할상환 방식 중 선택 가능해요. 부동산 소유권 이전 후에는 담보권이 설정되므로, 자금이 급한 상황에서도 미리 대출을 활용할 수 있다는 점에서 유용해요.
필요서류는 무엇인가요?
퍼스트홈론 신청 시 준비해야 할 서류는 아래와 같아요.
- 본인 신분증
- 주민등록등본, 전입세대 열람내역
- 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
- 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 재직확인서류(재직증명서, 건강보험자격득실확인서 등)
- 등기권리증, 혼인관계증명서 등
필요서류는 대출 목적(신규, 갈아타기, 생애최초), 담보 유형, 소득 유형에 따라 추가로 요구될 수 있으니, 대출 상담을 통해 사전에 확인하시는 게 좋아요.
대출 전 상담은 필수! 맞춤 조건 확인하세요
주택담보대출은 단순히 금리만 비교해서는 안 돼요. 나에게 맞는 한도, 상환 방식, 기간 조건, 중도상환 가능 여부 등을 종합적으로 비교해야 불필요한 이자를 줄이고, 장기적인 재정 계획을 세울 수 있어요.
특히 갈아타기를 고민하고 있다면 기존 대출의 중도상환수수료, 새로운 대출의 이자 조건, 추가 한도 여부 등을 정확히 따져봐야 하죠.
SC제일은행은 취급 수수료 없이, 대출 조건이 맞는다면 장기 분할상환이 가능한 상품 구조를 제공하고 있어요. 생애최초 구입자는 우대 혜택도 받을 수 있으니, 상담을 통해 본인 상황에 맞는 맞춤 설계를 받아보는 것이 중요해요.
SC제일은행 퍼스트홈론은 생애최초부터 2주택자, 갈아타기 수요자까지 폭넓게 활용할 수 있는 주택담보대출이에요. 최저 3.13%부터 시작하는 금리, 최대 50년까지 가능한 상환기간, 후취담보 구조까지 갖춰 다양한 상황에 대응할 수 있어요.
무엇보다 내 조건에 맞는 한도와 상환 옵션을 정확히 파악하는 것이 핵심이니, 상담을 통해 최적의 조건을 먼저 확인해보세요.
