주택담보대출 단독1
주택담보대출 단독으로 할까? 부부합산으로 할까? DSR 기준 완전 정리
내 집 마련을 위한 주택담보대출을 앞두고 있다면 가장 먼저 마주하게 되는 고민 중 하나는 바로 ‘단독으로 신청할 것인가, 부부합산으로 신청할 것인가’ 하는 문제입니다. 특히 DSR 규제가 강화된 2025년 현재, 이 선택은 대출 한도뿐 아니라 향후 금융 생활에도 영향을 미치는 중요한 결정이 됩니다. 단독 DSR과 부부합산 DSR은 각각의 장단점이 존재하며, 선택에 따라 최대 수천만 원의 대출 가능액 차이가 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 DSR의 기본 개념부터 두 방식의 실제 차이, 그리고 상황별 유리한 선택 기준까지 자세히 정리해드립니다. DSR이란 무엇이며 왜 중요한가?DSR은 ‘총부채원리금상환비율(Debt Service Ratio)’로, 연 소득 대비 연간 갚아야 할 모든 대출 원리금의 비율을 ..