농협 주택담보대출 금리 비교 2024 입니다. 이용하는 방법 및 목적에 따라 1금융권에 해당하는 농협중앙회와 2금융권인 단윈 농협 두가지로 분류 됩니다. 금융사의 차이가 존재 하고 한도나 금리 등 변수가 있으니 이용하고자 하는 곳에 따라 선택을 할 수 있다는 것이 장점이자 단점이 되기도 합니다.
농협 주택담보대출 - NH모바일아파트대출2.0
농협 중앙회를 통해 신청 할 수 있으며 방문없이 이름 그대로 비대면, 모바일로 신청 할 수 있는 주택담보 상품 입니다.
상품특징
- KB시세가 있는 아파트를 담보로 구입자금과 생활안정자금, 타행대환까지 가능한 모바일 전용 아파트담보대출
- 기존 주택을 담보로 신규주택 구입자금 목적으로는 신청불가
- 구입자금의 경우 중개업소를 통한 매매계약인 경우에만 신청 가능하며, 개인간 매매인 경우 신청불가
대출대상
- [다음 요건을 모두 충족하는 개인고객(개인사업자 제외)]
- 소득 확인이 가능한 고객
- 관련기관(정부24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템 등)을 서류제출이 가능한 고객
- 임차인이 없는 본인 소유(부부 공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
- 인터넷등기 서비스로 근저당권 설정이 가능
- 생활안정자금의 경우 등기필증에 일련번호와 비밀번호가 없는 구양식을 보유한 경우 신청 불가
- 신용등급 등 농협은행에서 정한 심사조건에 해당하는 고객
대출기간
변동금리 : 3년 초과 40년 이내 (거치기간은 최대 1년)
혼합금리 : 5년 초과 40년 이내 (거치기간은 최대 1년)
대출한도
최저 1천만원 최대 10억원 이내
상환방법
원(리)금균등할부상환
대출금리
금융채(5년) : 3.75%
특징을 보면 개인사업자는 신청 대상에서 제외가 되어 자동 부결이 된다는것이 특이 사항 입니다. 그 이외의 조건들을 보면 정부24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템 등으로 소득 및 재직을 확인해야 하는 만큼 4대보험은 필수로 가입되어 있어야 합니다.
5년 고정금리 후 변동형으로 전환되는 혼합형이 3.75% 금리로 이용 할 수 있으며 LTV 70%, DSR 40% 이내에서 신청 할 수 있습니다.
농협 주택담보대출 - NH콕 아파트대출
2금융권에 속해 있는 단위 농협을 통해 이용 할 수 있는 조건 입니다. 농협중앙회와 가장 큰 차이점을 꼽자면 DSR 허용 비중을 10% 높여 50% 까지 허용 된다는 부분 입니다.
대출대상
- 소득금액증명원의 소득으로 현 직장 소득 확인이 가능한 급여 소득자
- 임차인이 없는 본인 소유(부부공동명의 포함)의 아파트를 담보로 제공하는 고객
- 배우자/세대원 합산 주택 소유 1주택인 고객
- 인터넷 등기 서비스로 근저당권설정이 가능한 고객
- 신용등급 등 농·축협에서 정한 심사 조건에 해당하는 고객
대출기간
3년 이상 ~ 30년 이내 (거치기간 최대 1년)
대출한도
최소 1천만원 ~ 최대 10억원 (10만원 단위 신청)
상환방법
원금균등할부상환, 원리금균등할부상환
대출금리
- 기준금리 : 농·축협별 6개월 MOR변동금리
- 우대금리 : 최대 5.0%p
- 해당 농·축협의 조합원일 경우 : 최대 2.0%p
- 비대면 신청 우대 : 최대 3.0%p
단위 농협의 특징은 협동조합의 형태로 운영이 되고 있어 신청하고자 하는 지점에 따라 금리의 편차가 존재 할 수 있다는데 있습니다. 최소 2~3곳 정도는 가까운 지점이나 인터넷으로 비교해 보거나 같은 형태로 운영되는 새마을금고, 신협과 함께 비교해 보시면 보다 나은 조건으로 이용하기에 유리 합니다.
필요 서류
- 비대면 서류 제출 (공동인증서 필요)
- (스크래핑) 소득금액증명원, 주민등록등본/초본, 납세증명서 등
- (사진) 재직증명서, 전입세대 열람내역서 등
농협 주택담보대출 금리 비교에 대해 정리해 보았습니다. 2024년 1월을 기준으로 1금융권인 농협중앙회를 선택했을 때 5년 고정금리로 3.75%, 2금융권인 상호금융은 지점별 비교를 해야 하지만 평균적으로 4% 후반대부터 5% 초반대로 주로 이용 할 수 있습니다.
이처럼 차이가 나는 이유는 DSR에 대한 비중이 반영되는 부분과 함께 상황에 따라서는 LTV 비율을 2금융권의 경우 80%까지 신청 하거나 선순위를 그대로 두고 후순위만 별도로 신청이 가능하기 때문 입니다.
